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UDERNS: KOMFORTABLE 4-ZIMMERWOHNUNG

Lage und Besonderheiten
Im Ortszentrum von Uderns entsteht die Kleinwohnanlage mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenplätzen und 6 Freiplätzen (davon 2 Besucher) in ruhiger Umgebung mit dörflichem Charakter. Das Gebäude besteht insgesamt aus 4 Geschossen (KG, EG, OG und DG).

Fertigstellung Dezember 2013!
Energieausweis: HWBSK: 30,36 kWh/m²a; fGEE: 0,95

Beschreibung der Wohnung

Die Dachgeschosswohnung bestehend aus Gang, großzügiger Wohnküche (offene Lösung) mit Abstellraum, Bad, WC, 2 Kinderzimmern, Elternzimmer, Balkon mit südlicher Ausrichtung, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätzen. Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie hochwertige moderne Ausstattung.

Wohnung:
Lage:
Wohnnutzfläche:
Terrasse Süd-West:    
Kellerabteil:
TG-Plätze:
Kaufpreis:

  Top 9  
   Dachgeschoss  
  102,30 m²   
  15,09 m²  
  4,81 m²  
  2 Stk. mit je 12,50 m²
  auf Anfrage!


Gemeinschaftseinrichtungen, -räume und –anlagen:

Kellergeschoss:                Kinderwägen/Fahrräder/Sportgeräteraum, Wasch-Trockenraum, Technikraum, Tiefgaragenein-
                                      fahrt samt Zu-/Abfahrt zu den einzelnen Stellplätzen, Verkehrswege für Allgemeinbenützung.
Erdgeschoss:                   Müllraum (Außenbereich), Verkehrswege für Allgemeinbenützung, Kinderspielplatz. 
In allen Geschossen:        Treppenhaus mit Aufzug


Sonstige Einrichtungen auf der Liegenschaft:
SAT-Anlage (gemeinschaftlich), Personenaufzug über alle Geschosse. Die gesamte Anlage wird mit einer zentralen Warmwasserheizung versehen und als Fußbodenheizung ausgeführt. Es wird eine vollautomatische Gasheizung mit Brennwertgerät installiert, welche witterungsgeführt geregelt und mit Erdgas betrieben wird. Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizzentrale oder dezentral mit Wärmetauscher. Zudem wird für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage mit ca. 21 m² Kollektorfläche vorgesehen.

 

Weitere Infos: Download Nebenkostenübersicht

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Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

Leistungsspektrum

Das Rundum-sorglos-Paket für Ihre Immobilie aus dem Zillertal | Tiroler Unterland

Beraten. Vermieten. Verkaufen. Und alles, was Ihnen bei der Vermittlung oder Entwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien das Leben leichter macht.

Immora bietet Ihnen ein breit gefächertes Leistungsspektrum und Sorglos-Paket rund um Ihre Immobile. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unser großes Expertennetzwerk. Alles aus einer Hand, alles unter einem Dach. Und alles mit einer Ansprechpartnerin.

VERMIETUNG & VERKAUF

IMMOBILIENBERATUNG

PROJEKTENTWICKLUNG

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie mit Know-how und Haus-Verstand vom ersten Beratungsgespräch bis zur letzten Unterschrift. Dazu zählen unter anderem die fundierte Analyse und Bewertung, die professionelle Vermarktung und die kompetente Besichtigung mit potenziellen Käufern oder Mietern. Schön, wenn am Ende alle Mundwinkel nach oben zeigen.

Sie möchten Ihre Kosten optimieren? Wir beraten Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie: von der detaillierten Betriebskostenanalyse bis zur wertsteigernden Instandhaltung. Bei Bedarf finden wir kompetente Partner und Experten, um unsere Optimierungskonzepte umzusetzen. Sie sind Vermieter? Wir erstellen Abrechnungen gemäß WEG und MRG. Sie sind Mieter? Wir überprüfen Ihre Betriebskostenabrechnungen.

Sie haben eine Vision für ein neues Projekt? Wir unterstützen Sie ab Tag eins bei Ihren Entscheidungen: zum Beispiel mit einer Machbarkeitsstudie, Wirtschaftlichkeits- und Lebenszyklusanalyse. Während der Bauphase koordinieren und optimieren wir alle Maßnahmen in puncto Instandhaltung und Nutzerkosten. Dann kommt der große Tag: Wir begleiten Ihr Projekt bis zur Fertigstellung bzw. Schlüsselübergabe.

ZERTIFIZIERTE IMMOBILIENBEWERTUNG

 
 

Sie möchten Ihre Immobilie professionell bewerten lassen? Bei uns sind Sie dabei in besten Händen: Als „zertifizierte Sachverständige für Immobilienbewertung CIS ImmoZert“* garantiert Ihnen Alexandra Rieder auch in diesem Bereich höchste Qualitätsstandards. Schwarz auf weiß.

Das renommierte Zertifikat bescheinigt ihr unter anderem hohes Ausbildungsniveau, permanente Weiterbildung und professionelle Arbeit bei der Marktwertermittlung von Immobilien nach nationalen und internationalen Verfahren.

Gerade in wirtschaftlich instabilen Zeiten spielt die dynamische Entwicklung von Immobilien­werten eine wichtige Rolle. Bauen Sie auf unser zertifiziertes Fachwissen.

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