Idyllisches Landhaus mit Einliegerwohnung ...
Etwas oberhalb vom Ortszentrum Wiesing wurde 1982/1983 das Gebäude im Landhausstil errichtet. Die Liegenschaft umfasst insgesamt zwei getrennte Wohnbereiche, großzügige Keller- und Lagerräume, eine Garage sowie Pkw-Stellplätze im Freien. Das charmante Zuhause überzeugt mit seiner ruhigen Lage und dem gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus.
 | Das an grüne Wiesen angrenzende Domizil mit viel Platz zum Wohnen ist sehr ruhig gelegen. Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Wohn- und Schlafraum, DU/WC und Garderobe. Der Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss ist über die Halle mit Galerie erschlossen. Die Wohnküche mit dahinterliegendem Wirtschaftsraum und Speis, der helle Wohnraum mit Kachelofen sowie der wunderschöne Essraum, der als "Tiroler Stube" liebevoll eingerichtet wurde, befinden sich im Obergeschoss. Eine Etage höher, bietet das großzügige Studio mit Kachelofen sowie zwei weiteren Zimmern mit Nasseinheit weitere Wohnfläche. Der große Dachraum sorgt zudem für ausreichenden Stauraum. |
| Die solide Bauweise und idyllische Lage versprechen einen Wohnkomfort der besonderen Art! Individuelle Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche: Familien und Paare finden hier ihren "Wohn(T)raum! | |
Objekt-Nr. | 2014_008 |
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Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen des Verkäufers. Hierfür wird keine Haftung übernommen.
UDERNS: KOMFORTABLE 4-ZIMMERWOHNUNG
Lage und Besonderheiten
Im Ortszentrum von Uderns entsteht die Kleinwohnanlage mit 9 Wohneinheiten, 14 Tiefgaragenplätzen und 6 Freiplätzen (davon 2 Besucher) in ruhiger Umgebung mit dörflichem Charakter. Das Gebäude besteht insgesamt aus 4 Geschossen (KG, EG, OG und DG).
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Fertigstellung Dezember 2013!
Energieausweis: HWBSK: 30,36 kWh/m²a; fGEE: 0,95
Beschreibung der Wohnung
Die Dachgeschosswohnung bestehend aus Gang, großzügiger Wohnküche (offene Lösung) mit Abstellraum, Bad, WC, 2 Kinderzimmern, Elternzimmer, Balkon mit südlicher Ausrichtung, Kellerabteil und 2 Tiefgaragenplätzen. Großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen sowie hochwertige moderne Ausstattung.
Wohnung: | Top 9 |
Gemeinschaftseinrichtungen, -räume und –anlagen:
Kellergeschoss: Kinderwägen/Fahrräder/Sportgeräteraum, Wasch-Trockenraum, Technikraum, Tiefgaragenein-
fahrt samt Zu-/Abfahrt zu den einzelnen Stellplätzen, Verkehrswege für Allgemeinbenützung.
Erdgeschoss: Müllraum (Außenbereich), Verkehrswege für Allgemeinbenützung, Kinderspielplatz.
In allen Geschossen: Treppenhaus mit Aufzug
Sonstige Einrichtungen auf der Liegenschaft:
SAT-Anlage (gemeinschaftlich), Personenaufzug über alle Geschosse. Die gesamte Anlage wird mit einer zentralen Warmwasserheizung versehen und als Fußbodenheizung ausgeführt. Es wird eine vollautomatische Gasheizung mit Brennwertgerät installiert, welche witterungsgeführt geregelt und mit Erdgas betrieben wird. Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizzentrale oder dezentral mit Wärmetauscher. Zudem wird für die Warmwasseraufbereitung eine Solaranlage mit ca. 21 m² Kollektorfläche vorgesehen.
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Großzügiges REIHENHAUS... am Waldrand mit Panoramablick!
Die Gemeinde Hainzenberg liegt etwas oberhalb von Zell am Ziller am Eingang des Gerlostales und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindeamt sowie die Talstation der Gerlossteinbahn sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.
Die Reihenhausanlage mit 4 Häusern wurde 1993 im "Dörfl" der Gemeinde Hainzenberg direkt am Waldrand errichtet. Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus befindet sich im unteren Bereich der Anlage, umgeben von einer ruhigen Wohnsiedlung.
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Im Kellergeschoss sind ein Partyraum mit kleiner Küche, Waschküche sowie der Heizraum und der Lagerraum mit den Öltanks untergebracht. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, ein WC am Gang sowie ein weiteres Zimmer mit eigener DU/WC. Im Obergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum sowie die Wohnküche mit Speis und Esstisch. Den stilvollen Mittelpunkt dieser Etage bildet der mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnraum als "Tiroler Stube". Die integrierte Holztäfelung, der Kachelofen mit Ofenbank sowie der gemütliche Sitzbereich tragen zu einer behaglichen und sehr angenehmen warmen Atmosphäre bei!
Weitere Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss. Ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und WC sind dort ebenso wie das Badezimmer untergebracht. Die vorhandenen Balkone sind dem Küchen- sowie dem Wohnzimmerbereich vorgelagert. Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen.
Kurzum: Ein Wohn(T)raum für Familien, Paare und Senioren mit Liebe zur Tiroler Bergwelt!
Objekt-Nr. | 2014_010 |
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Traditionelles APPARTEMENTHAUS ...
Das Gemeindegebiet Finkenberg liegt am Eingang des Tuxertales, nur wenige Fahrminuten von Mayrhofen entfernt und zeichnet sich durch die ländliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur aus. Rundum lädt die Natur mit Skigebieten, Wanderwegen sowie sportlichen Highlights zum erlebnisreichen Erholen, Leben und Arbeiten sowie anspruchsvollen Urlaubsgenuss ein!
Direkt im Ortszentrum von Finkenberg wurde 1972/1973 das Gästehaus in unmittelbarer Nähe zur Kirche und zum Musikpavillon errichtet, in späterer Folge das Dachgeschoss aufgestockt und die Appartements im 1. und 2. Obergeschoss umgebaut.
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Im Kellergeschoss sind der Ruheraum mit Sauna, Dampfbad mit Umkleide, Solarium, die WC-Anlagen, der Schi- und Schuhraum, ein Weinkeller mit Kühlung sowie die Nebenräume Waschküche, Heizraum und Lager untergebracht. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss beinhaltet den Windfang mit Halle, die gemütliche Kamindiele, die Reception und den als Tiroler Stube eingerichteten Frühstücksraum. Der hintere Bereich umfasst die Gartenwohnung mit Küche, Stüberl, Elternzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad. In den beiden Obergeschossen sind jeweils zwei Appartements mit 75 m² und 83 m² Wohnfläche untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit Diele, Speis, WC, Küche, Wohnraum, Kinderzimmer, Vorraum, Elternzimmer, Nassraum, Gang, Arbeitsraum, DU/WC sowie Besucherzimmer. Das Gebäude ist traditionell, mit viel Liebe zum Detail, eingerichtet und bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Ansprüche: Die Wohnungen bzw. Appartements können privat genutzt, langfristig vermietet oder für Urlaubsgäste angeboten werden. Der Standort begeistert Familien, Paare und Senioren mit Liebe zur Tiroler Bergwelt! | |||
Objekt-Nr. | 2014_007 |
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MAYRHOFEN: Modernes GESCHÄFTSLOKAL... in TOP-Lage!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Ortsteil Stillupklamm errichtet und erst kürzlich fertig gestellt. Die Liegenschaft liegt direkt an der stark frequentierten Zillertal Straße sowie der Tuxer Landesstraße.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Betriebe wie Installateure, Tischlereien, Elektriker sowie ein Lebensmittelgeschäft, eine Tankstelle sowie die Sportclinic Zillertal.
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Das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal besteht aus der Geschäftsfläche mit großer Fensterfront, einem dahinter liegenden Lagerbereich mit WC und Vorraum sowie zwei vorgelagerten Pkw-Stellplätzen im Freien. Die verkehrsinteressante Lage ist ein Highlight - hier werden Sie gesehen. Die große Schaufensterfront Richtung Straße bietet viel Platz zum Präsentieren!
Kurzum: Ein idealer Standort für Ihre Geschäftsidee!
Objekt-Nr. | 2014_015 |
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