Wohntraum mit atemberaubendem Ausblick

Eine besondere Lage im Dachgeschoss. Ein wunderschöner Ausblick – bei Tag und bei Nacht. Einfach einzigartig. Ein Freiheitsgefühl sondergleichen. Dazu kommt ein Wohnambiente im Neubauzustand. Modern und zeitlos. Mit schlichter Raumaufteilung und besonderen Extras. – Das ist Ihre Aussicht auf ein neues Zuhause!

Zum Wohlfühlen: Komplett saniert und zeitlos gestaltet ...
Gerade komplett saniert, entspricht sie hohen gegenwärtigen Wohnansprüchen: Alle Böden wurden erneuert: Vinylböden in Holz oder Steinoptik sorgen für ein zeitlos attraktives und angenehmes Wohnklima. Das WC und das Bad sind neu gefliest und die Wände wurden mit einer speziellen Wandtapete versehen. Die komplette Wohnung ist zudem mit modernen Lampen und elektrische Raffstores ausgestattet. Die Küche wurde gerade erst eingebaut und wird den aktuellen Standards voll und ganz gerecht. Im Haus ist ein Lift vorhanden. Sie erreichen die Wohnung barrierefrei. Auf Wunsch können Sie einen Garagenplatz anmieten.

Aufsperren und Staunen: Das bietet Ihnen diese Wohnung ...
Zuerst kommen Sie in die vorgelagerte Garderobe. Hier können Sie, noch bevor Sie den großzügigen Gang betreten, Ihre Schuhe und Ihre Jacke ablegen. Der zentrale Gang hat eine angenehme Größe und bietet Gestaltungs- und Dekorationsspielraum. Von hier aus gelangen Sie in die zwei großzügig angelegten Zimmer. Bemerkenswert ist, dass das Bad und das WC getrennt sind. Im Badezimmer wurde ein neuer Waschtisch eingebaut. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum, für die Dinge, die man einfach braucht, aber die wir weder im Schlafzimmer noch im Wohnraum gerne unterbringen. Über den Gang kommen Sie über zwei weitere Türen in die Küche und den Wohnraum. Beide sind mit einer Tür verbunden. Eine weitere Tür führt zu einem ganz besonderen „Raum“.

Das Highlight: der Kaltwintergarten ...
Fast wie ein zusätzlicher Wohnraum ist der der Küche und dem Wohnraum vorgelagerte Kaltwintergarten. Ebenfalls renoviert und mit großen zeitgemäßen Fliesen gestaltet bietet er mit seinen vorgelagerten Scheiben eine Nutzung auch bei Schlechtwetter und in kälteren Jahreszeiten. Hier sind Sie der Sonne ganz nah, genießen den Ausblick und beeindrucken Ihre Gäste bei einem guten Glas. Hier lässt es sich entspannen und Kraft tanken – ein Ort, der mit Ihrer Gestaltung zu einer besonderen Wohlfühloase werden kann. Mit den geöffneten Fenstern bzw. Scheiben können Sie sich die Sonne, die Wärme und das Licht direkt in den Wohnraum holen.

Zentrale Lage
: Die Marktgemeinde Jenbach liegt zentral im Unterinntal und zählt gut 7.000 Einwohner. Durch die gute Autobahnanbindung sind Sie sowohl schnell in Innsbruck als auch in Wörgl/Kufstein/München, aber auch im Zillertal oder am Achensee. Die Bushaltestelle liegt ums Eck und auch der Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfs sind ums Eck: In unmittelbarer Nähe zur Wohnung sind Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte und eine Drogerie ebenso Banken, Post, Trafiken und Tankstelle vorhanden. Restaurants, Cafés, Pizzeria und Bars sowie Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind ebenfalls zu Fuß schnell erreichbar. Die Nähe zu Museum, Bibliothek und Kirche unterstreicht die Lage im Gemeindezentrum. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen im Ort: Jenbach bietet außerdem eine herausragende Betreuung für Kinder und Jugendliche im Ort: von der Kinderkrippe über den Kindergarten und die Volksschule bis zur Mittel- und Polytechnischen Schule. Abwechslungsreiche Freizeitgestaltung durch Ort und Umgebung: Jenbach verfügt über einen zu Erholung und Bewegung im Freien einladenden Grünflächenanteil von 83,8 Prozent sowie ein vielfältiges Angebot in sportlicher Hinsicht: Das Freibad Jenbach, Sporthalle und Fitnessstudio sorgen für feine Stunden an Wochenenden oder nach Feierabend. Die gute Anbindung an die Achensee- und Zillertalstraße garantiert eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution (3 BMM), Kosten Mietvertrag sowie Vermittlungsprovision (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.).

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.


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Übersicht

Objektnummer 610/00244
Adresse A - 6200 Jenbach, Josef-Sattler-Straße
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Keller 1
Heizung ZH
Mobiliar Küche möbliert
Baujahr 1972
Barrierefrei ja
Heizwärmebedarf 119,60 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab sofort
Mietpreis € 1.250,00
Betriebskosten € 160,00
Heizkosten € 120,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

Adresse

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21
A - 6271 Uderns

Kontakt

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+43 (0) 05288 / 63852

Bürozeiten

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Nachmittags nach Vereinbarung

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