Smartes Zuhause

Ob Pärchen, Single oder Kleinfamilie: In dieser wunderschönen Wohnung im Herzen von Uderns wird ein Wohntraum wahr.

Ein wohntauglicher Grundriss ist die Basis für ein angenehmes Wohnklima: Praktisch und durchdacht wurde diese Wohneinheit inmitten von Uderns gestaltet. Sie besticht mit großen, hellen Räumen und einem großzügigen Balkon.

Neubau mitten im Dorfzentrum ...
Diese wunderschöne Wohnung liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses im Zentrum von Uderns. 2016 gebaut, überzeugt die Anlage mit modernen technischen Standards, einer zeitlosen Architektur und einem sehr guten Zustand. Ein Beispiel ist der ausgezeichnete Heizwärmebedarf.

Viele Extras machen das Leben besonders angenehm ...
Die Wohnung ist über das zentrale Treppenhaus und den Lift erschlossen. Über den Vorraum erreichen Sie zuerst das große, moderne und hochwertig ausgeführte Bad, gegenüber das getrennte WC und einen praktischen Abstellraum. Weiter kommen Sie in die große Wohnküche. Sie ist mit einer zeitgemäßen erstklassigen Einbauküche in sehr gutem Zustand und tollen Geräten sowie Raffstores ausgestattet. Hier können Sie Ihren persönlichen Wohnraum gestalten.
Dem Wohnraum vorgelagert ist ein großer Balkon. Seine westseitige Ausrichtung sorgt für viele Sonnenstunden: perfekt für den Kaffee oder den Feierabend. Hier finden Sie ausreichend Platz, Ihre Beine hochzulegen oder einfach abzuschalten und zu entspannen. Von der Wohnküche aus führen zwei Türen zum Kinderzimmer und zum Elternzimmer. Beide Räume haben eine angenehme Größe und bieten ausreichend Platz. Technisch am neuesten Stand hat die Wohnung viel zu bieten: Sie verfügt über Internet- und Fernsehanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen sowie eine moderne und angenehme Lichtausstattung. Zusätzlich ist auf dem Balkon eine Wärmelampe installiert, die auch an kälteren Tagen für wohlige Stunden an der frischen Luft sorgt.
Selbstverständlich sind die Nutzung eines Kellerabteils und ein Tiefgaragenplatz im Mietpreis inkludiert.

Was Sie noch wissen sollten ...
Die Wohnung wird ab August 2021 zur Miete frei.
Sie ist hochwertig und technisch am neuesten Stand ausgestattet.
Einbauküche, Lampen und eine Wärmelampe am Balkon sind ebenso im Mietpreis inkludiert wie ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz.

Das bieten Ihnen die Gemeinde Uderns und die Umgebung ...
Uderns liegt im vorderen Zillertal. Die knapp 2.000 Einwohner zählende Gemeinde hat viel zu bieten: Einen Grünflächenanteil von fast 90 Prozent, eine herrliche Bergkulisse, die im Sommer wie im Winter einlädt, viel Zeit in der wunderschönen Natur zu verbringen, großartige Erholungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten – attraktive Bike-Strecken, Wander-, Ski- und Kletterrouten sowie der 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range im Ort sind nur wenige Beispiel. Zudem sorgt die ausgesprochen gute Nahversorgung für einen hohen Lebensstil: Ärzte, Tierarzt, Bank, Post, Trafik, Supermarkt, Bäckerei, Tankstelle und Sportanlagen sind in der Nähe. Auch Restaurants, Cafés und Bars sind zu Fuß bequem erreichbar. Schule, Kindergarten und Kinderkrippe liegen außerdem in der nahen Umgebung.
Die Anbindung an das Inntal ist durch die Zillertalstraße sehr gut. In wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A12 Richtung Innsbruck bzw. Salzburg/München. Der zu Fuß schnell erreichbare Bahnhof Uderns lädt zur Nutzung der Zillertalbahn, des öffentlichen Verkehrsmittels schlechthin, ein. Auch mit dem Bus sind Sie im Zillertal flexibel unterwegs.

Kurz um: Lassen Sie sich begeistern von der zentralen Lage in der Gemeinde Uderns. Wer hier wohnt, genießt das Privileg, im Herzen eines modernen, pulsierenden Orts zu leben und die wunderschöne Naturlandschaft um sich zu haben.

Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag sowie Vermittlungsprovision (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.).

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
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Übersicht

Objektnummer 610/00235
Adresse A - 6271 Uderns, Dorfstraße
Wohnfläche ca. 80,09 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Keller 1
Heizung ZH, Solar
Mobiliar Küche möbliert
Baujahr 2016
Barrierefrei ja
Heizwärmebedarf 25,90 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab August 2021
Mietpreis € 930,00
Betriebskosten € 100,00
Heizkosten € 60,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

Adresse

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21
A - 6271 Uderns

Kontakt

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+43 (0) 05288 / 63852

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Nachmittags nach Vereinbarung

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