Top-Geschäftslokal im Herzen von Mayrhofen

Im Zentrum einer der Tourismushochburgen Tirols entsteht gerade ein besonderes Juwel für Unternehmer: neu, hochwertig ausgeführt, mit großen Fensterpräsentationsflächen, einer durchdachten Raumaufteilung und ausreichend Parkplätzen. Es lässt die Herzen von Unternehmern und Kunden höherschlagen.

Herausragende Geschäftsfläche zum Erstbezug in modernem Baukörper ...
Ab Sommer 2021 können Sie Ihre Geschäftsidee in markanter, attraktiver und werbewirksamer Lage im Zentrum von Mayrhofen, im Kreuzungsbereich Pfarrer-Krapf-Straße und Hauptstraße, umsetzen. In einem modernen Baukörper, der traditionelle Architektur und zeitlose Bauart raffiniert zu zukunftsweisender Baukunst kombiniert, entsteht dieses tolle Geschäftslokal: hell, offen, einladend und großzügig. In den oberen Stockwerken finden sechs exklusive Wohneinheiten Platz. Heimische Betriebe setzen in top Qualität und am modernsten Stand der Technik das gesamte Bauvorhaben um.

Regionale Qualität für höchste Ansprüche ...
Aufgeteilt auf das Erd- und das Untergeschoss stehen Ihnen 173 m² Geschäftsfläche zur Verfügung. Durch die vollverglaste Fensterfront sind Ihre Schaufenster ideal einsehbar. Sie schaffen eine große ansprechende Präsentationsfläche. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca. 80 m² Fläche sowie ein separater Lagerraum zur Verfügung.

Die verglasten und begehbaren Bodendurchbrüche in der Erdgeschossdecke bringen Tageslicht in das Untergeschoss. Dort befinden sich Räumlichkeiten für Personal (Teeküche), Lager (ca. 70 m²) und ein WC. Eine Treppe und ein Aufzug verbinden die beiden Ebenen. Das gesamte Geschäftslokal ist barrierefrei erreichbar. Direkt vor dieser Gewerbeimmobilie befinden sich vier zugehörigen Parkplätze und in unmittelbarer Umgebung ausreichend weitere Autoabstellmöglichkeiten, die für bequeme Kundenkontakte sorgen.

Top-Lage in Top-Tourismus-Region ...
Dieses Geschäftslokal liegt mitten in Mayrhofen, einem großen Aushängeschild des alpinen Tourismus, einem der beliebtesten und bekanntesten Tourismusorte Tirols. Über 1,3 Millionen Übernachtungen werden jährlich im 4.000-Einwohner-Ort verbucht. Damit ist die Zillertaler Gemeinde der zweitstärkste Tourismusort in Tirol.

Die zentrale Lage im Ortskern, nur wenige Schritte von der Hauptstraße entfernt, ist perfekt, um viele Menschen anzusprechen und ein zukunftsfähiger Erfolgsfaktor. Der Standort ist zentral und die ausgesprochen guten Parkmöglichkeiten machen ihn besonders attraktiv. Für Einheimische und Gäste liegt er sozusagen am Weg, da sich Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Drogerie sowie Restaurants, Pizzeria, Bars, Post, Bank, Tankstelle, Trafik und Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Schulen, Freizeitanlagen, Hallen- und Freibäder, Sportanlage oder die Penken- oder Ahornbahn in unmittelbarer Nähe befinden. Auch Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Apotheke sind ums Eck. Eine Bushaltestelle und der Lokalbahnhof sind außerdem zu Fuß schnell erreichbar. Hier sind Sie und Ihr Geschäft wirklich mittendrin!

Zögern Sie nicht und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Unternehmenstraum in einem nagelneuen Geschäftslokal, das Sie entsprechend Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Und das im Herzen von Mayrhofen. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht vorgesehen ist.

Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag, Mietvertragsvergebührung sowie Vermittlungsprovision.

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.

PDF-Exposé

Übersicht

Objektnummer 610/00233
Adresse A - 6290 Mayrhofen, Pfarrer-Krapf-Straße
Heizung ZH mit Wärmepumpe
Mobiliar Nicht möbliert
Baujahr 2020
Barrierefrei ja
Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab Sommer 2021
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

Adresse

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21
A - 6271 Uderns

Kontakt

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+43 (0) 05288 / 63852

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Nachmittags nach Vereinbarung

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