Attraktiv, modern eingerichtetes Geschäftslokal

Mitten im Alpachtal befindet sich ein besonderes Juwel: Ein attraktives Geschäftslokal, das mit 200 m² Nutzfläche die perfekte Größe für einen Gastbetrieb mit regionalen Extras bietet. Dieses Objekt verbindet ansprechend die Tradition des idyllischen Tales mit den Ansprüchen der Gegenwart und Innovation, mit Gastfreundschaft auf höchstem Niveau und Liebe zum Detail. Es fühlt sich an wie das eigene Wohnzimmer. Hier hält man sich gerne auf, trifft sich mit lieben Menschen oder lässt sich verwöhnen. Viel Holz in der Ausstattung sorgt für den einzigartig wohlig warmen Charakter der Räume, die liebevolle Innengestaltung und Einrichtung bekräftigen den herzlichen ersten Eindruck. Dieser Ort ist die ideale Kulisse, um feine Stunden zu verbringen, es sich gut gehen zu lassen und sich „wie dahoam“ zu fühlen.

Allround-Geschäftslokal für kreative Gastgeber ...
Bisher wurden in diesen charmanten Räumlichkeiten Brot, Kuchen, Eis und Kaffee verkauft sowie Dekorationsartikel, Geschenkwaren und Spielsachen angeboten. In jedem Fall ist es ein Geschäftslokal mit viel Potenzial. Die Räumlichkeiten bieten alle Möglichkeiten – lassen Sie Ihren kreativen Ideen freien Lauf! Auch mit einem anderen Konzept werden Sie hier erfolgreich sein. Die Nutzung als Café, Bar oder Cocktaillounge ist nur eine Möglichkeit.

So präsentiert sich das Lokal aktuell ...
Auf der Südseite des Gebäudes befindet sich der Haupteingang: offen und einladend im Tiroler Stil. Diesem vorgelagert ist die wunderbare Sonnenterrasse, die auch in den Wintermonaten gerne genutzt wird. Vom Haupteingang kommen Sie direkt zum bisherigen Brotverkauf. Rechts davon ist der geschmackvoll eingerichtete Café-Bereich mit etwa 30 Sitzplätzen angeordnet. Links neben der Brottheke befindet sich ein Hochtisch mit Barcharakter – perfekt für den schnellen Imbiss, das Feierabendbier oder einen erfrischenden Cocktail. Unweit dahinter sind die Toiletten und der hintere Bereich mit praktischem, ebenerdigem Lager angeschlossen. Daneben befindet sich auf der linken Seite eine Anrichteinsel, wo Kaffeemaschine, Eistruhe, Kühlschränke, Spülmaschine und Anrichten samt Geschirr und Besteck vorhanden sind. Sie können also sofort die Ärmel hochkrempeln und Ihre Gäste empfangen.

Das bietet Ihnen dieses Geschäftsobjekt ...
Einen idealen Standort für Ihr Lokal oder Ihre kreative Geschäftsidee – ein herzlicher Dreh und Angelpunkt in Alpbach. Die komplette Ausstattung kann übernommen werden. Das Besondere: Die Geschäftsmiete und die Ablösesumme für die Einrichtung werden getrennt angeführt. Es ist also auch möglich, das Inventar zu kaufen oder zu mieten. Das Lokal bietet tolle Präsentationsflächen, ist sehr gut ausgeleuchtet und schafft es, diverse Produkte modern und optimal in Szene zu setzen. Die herrliche Sonnenterrasse ist ganzjährig ein wahrer Magnet. Die schönen Holzbänke vor dem Lokal stehen bei sonnenhungrigen Gästen und Einheimischen hoch im Kurs. Von früh bis spät lassen sich hier die wohltuenden Sonnenstrahlen genießen. Und den bezaubernden Ausblick gibts kostenlos dazu. Das Geschäftslokal ist ab sofort verfügbar.

Das bieten Ihnen Alpbach und die Umgebung
Das Alpbachtal zählt zu Österreichs ursprünglichsten Alpentälern. Die Kombination aus gelebter Tradition und Gastlichkeit sowie Modernität und Komfort macht das besondere Flair des gesamten Tals aus. Begeistern auch Sie in dieser attraktiven Umgebung Ihre einheimische Kundschaft und Gäste aus Nah und Fern. Alpbach ist ein sonnenverwöhnter Ort auf 1.000 m Seehöhe. Dank seines einzigartigen Holzbaustils und der bezaubernden Blumenpracht, die Jahr für Jahr die Häuser schmückt, ist die Gemeinde mit seiner unverwechselbaren Idylle auch als „Schönstes Dorf Österreichs“ bekannt. Ob wandern, bergsteigen, mountainbiken, paragleiten, Ski fahren oder Touren gehen, Langlaufen, Schneeschuh wandern oder einfach erholen, ruhen und die schöne Natur genießen – das Alpbachtal bietet für alle Generationen die ideale Kulisse, Zeit an der frischen Luft zu verbringen und sich sportlich zu bewegen.

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

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Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A. welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden. Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag sowie Vermittlungsprovision.

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Übersicht

Objektnummer 610/00224
Adresse A - 6236 Alpbach, Alpbach
Heizung ZH
Mobiliar Möbliert
Barrierefrei ja
Beziehbar ab sofort
Mietpreis € 1.800,00
Betriebskosten € 330,00
Heizkosten € 150,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

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