Dachgeschosswohnung mit Extraräumen

Bei dieser Wohnung machen nicht die Extra-Quadratmeter den Unterschied, sondern die durchdachte Raumplanung. Ob Kinder, Hobby, Büro oder Haushalt – hier findet jeder und alles genau seinen Platz: Tür zu und in die eigene Welt eintauchen oder die Arbeit vorübergehend ausblenden.

10 Türen steigern Wohn- und Lebensqualität
Im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Zell am Ziller befindet sich eine außergewöhnliche Wohneinheit, die hinter mehreren Türen so manches Raumwunder versteckt. Über die Wohnungseingangstür betreten Sie das 70 m² große Zuhause: Hinter den Türen rechts befinden sich das WC und das zeitgemäße Bad mit Dusche, Waschtisch und Handtuchtrockner. Genau dazwischen liegt die moderne Küche. Sie ist mit Backofen, Spülmaschine und frei stehendem Kühlschrank samt Gefrierfächern ausgestattet.
Gegenüber liegen das Schlafzimmer und der Wohnraum. Beide sind südseitig ausgerichtet und haben einen Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer ist über die Glasschiebetüre im Flur und den Wohnraum erreichbar. Über den Gang kommen Sie zu zwei weiteren Räumen mit einer Dachschräge sowie einem Lager. Die beiden Zimmer eignen sich perfekt als Rückzugsort für Kinder als Spielzimmer bzw. Hobby- oder Büroräume. Das Lager erleichtert den Haushalt: ob praktischer Stauraum oder zum Trocknen der Wäsche. Hier können Sie einfach die Türe schließen und die Hausarbeit ruhen lassen. Und die letzten zwei Türe führen auf den Balkon: Südseitig gelegen ist er der ideale Ort, um frische Luft zu schnappen, Sonne zu tanken und sich von der herrlichen Natur rundherum inspirieren zu lassen.

Die Ausstattung dieser Wohnung:
Dachfenster und große Glasflächen sorgen tagsüber für ausreichend Licht. Der Gang, die Küche, das hintere Zimmer und das Lager sind mit Vinylböden ausgestattet, das Bad und das WC zeitgemäß gefliest. Im Wohnraum, im Schlafzimmer und im vorderen Zimmer sind Parkettböden verlegt. Die Eingangstüre und die Innentüren sind Holz-Futterstocktüren bzw. gibt es eine Glasschiebetüre zum Wohnraum.

Was diese Immobilie außerdem bietet?
Ein großes Kellerabteil und einen Pkw-Stellplatz im Freien. Ab Sommer 2021 ist die Anmietung einer Garage möglich. Der Energieausweis ist in Arbeit!

Was Ihnen die unmittelbare Umgebung bietet?
Diese durchdacht und praktisch aufgeteilte Dachgeschosswohnung liegt am Rosengartenweg in Zell am Ziller. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Metzgerei, Bäckerei und Restaurants/Cafés sind hier schnell zu Fuß erreichbar. Auch die Kinderkrippe, Kindergarten, Volks- und Sonderschule, Neue Mittelschule und Polytechnische Schule liegen sehr nahe. Es ist also kein Zufall, dass in Zell am Ziller überdurchschnittlich viele Familien leben. Zell am Ziller verfügt über unzählige Möglichkeiten, Zeit an der frischen Luft zu verbringen oder sportlich aktiv zu sein. Ob Bäder, Tennisplatz oder Skigebiet – vieles liegt hier vor der Haustüre. Eine nahe gelegene Bushaltestelle, die in wenigen Minuten erreichbar ist, bietet die Möglichkeit, unkompliziert öffentlich unterwegs zu sein. Auch der Bahnhof der Zillertalbahn ist zu Fuß oder mit dem Rad gut erreichbar.

Was Ihnen die Gemeinde Zell am Ziller bietet?
Die ca. 1.700 Einwohner zählende Gemeinde selbst liegt im hinteren Zillertal. Obwohl sie flächenmäßig die kleinste des Tals ist, ist sie einer der wirtschaftlichen, verwaltungsmäßigen und schulischen Hauptorte. Besonders machen Zell am Ziller die Außenstelle der Bezirkshauptmannschaft Schwaz, das Bezirksgericht, die Zillertaler Tourismusschulen, eine Musikschule und auch das Stiftungsaltersheim. Und noch etwas: Mit 40 Sommertagen und heißen Tagen liegt Zell am Ziller über dem Bundeslandwert. Viel Sonne, Wärme, klares Wetter und eine erstklassige Luft lassen Herz und Seele aufblühen und tun dem ganzen Körper gut.

Zu erwartende Mietnebenkosten: Kaution, Kosten Mietvertrag sowie Vermittlungsprovision (1 BMM zzgl. 20 % MwSt.).

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.





PDF-Exposé

Übersicht

Objektnummer 610/00217
Adresse A - 6280 Zell am Ziller, Rosengartengartenweg
Wohnfläche ca. 79,88 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Keller 1
Heizung ZH
Mobiliar Küche möbliert
Barrierefrei nein
Beziehbar ab sofort
Mietpreis € 780,00
Betriebskosten € 100,00
Heizkosten € 50,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

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vCard+43 (0) 664 153 66 90 
+43 (0) 05288 / 63852

Bürozeiten

Mo - Fr 08:00 bis 11:30 Uhr 
Nachmittags nach Vereinbarung

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