Ruhe, frische Luft und ein gemütliches Zuhause


Sie sind auf der Suche nach einem besonderen Zuhause? Einfach, traditionell, etwas abseits gelegen. Mit freiem Blick auf die umliegenden Berge und ins Tal. Sie sehnen sich nach frischer Luft, Sonne und dem Knistern des Holzes an kalten Tagen? Lassen Sie sich bezaubern!

Die perfekte Energietankstelle ...
Dieses Objekt am Schwendberg liegt sehr idyllisch am Waldrand, etwas abseits weiter oben am Berg. Der Ausblick ist traumhaft: auf die umliegenden Berge und ins Tal – sowohl am Tag als auch nachts. Hier kann man sich zurückziehen, die Abgeschiedenheit genießen, die Seele baumeln lassen und in der unvergleichbaren Ruhe Kraft tanken, tagtäglich frische Luft atmen und die spürbare Energie in sich aufnehmen.

Wohnen am Berg ...
Das Zuhause ist im mit viel Holz gebaut: urig und traditionell, gemütlich und durchdacht. Sie betreten es über einen kleinen Vorraum und kommen direkt in die Küche mit separater Speis und in das Esszimmer. Von dort gehen Sie weiter in das Wohnzimmer. Daran anschließend befindet sich ein WC mit Waschraum. Einen Stock höher sind zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Treppenaufgang und einer abgetrennten Toilette bzw. einem Bad untergebracht. Das Wohnhaus ist zweckmäßig eingerichtet und mit allem ausgestattet, was ein behaglicher Alltag braucht. Das Gebäude wurde laufend Instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Was Ihnen die Umgebung bietet ...
Hippach-Schwendberg liegt im hinteren Zillertal, eingebettet in eine wunderschöne Bergkulisse. Die Wohngemeinde ist verkehrsmäßig über die Zillertalstraße und die Zillertalbahn mit dem Bahnhof Ramsau-Hippach angeschlossen. Am Schwendberg beginnt eine von mehreren Zufahrtsstraßen zur Zillertaler Höhenstraße.

Die Besorgungen des täglichen Lebens sind mit dem Auto, mit dem Bus oder vielleicht mit dem E-Bike gut zu machen. Besonders hervorhebenswert ist ein Grünflächenanteil der Gemeinde von 98,7 Prozent. Hier hat also Natur – und damit auch Lebensqualität – noch einen sehr hohen Stellenwert. Außerdem ist das Freizeitangebot im Zillertal zu jeder Jahreszeit vielfältig. Da ist für jedes Alter und jeden Geschmack etwas dabei.

Was Sie sonst noch wissen sollten ...
Die Wasserversorgung erfolgt über eine eigene Wasserquelle, der Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist bereits geplant und soll laut Gemeinde Hippach in den nächsten 2 Jahren erfolgen. Obwohl dieses Objekt wie ein Ferienhaus aussieht, ist eine Hauptwohnsitznutzung Voraussetzung. Die Zufahrtsstraße ist geschottert und führt steil hinauf zum Gebäude. Die Schneeräumung zum Haus hin ist selber zu besorgen. Der Energieausweis ist in Arbeit.


Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.


Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen. Nebenkosten für dieses Objekt: 3,5 % Grunderwerbsteuer / 1,1 % Grundbuchseintragung / 1,1 % Kaufvertragskosten zzgl. 20 % MwSt. und anfallender Barauslagen / 3,0 % Vermittlungsgebühr zzgl. 20 % MwSt.;
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Übersicht

Objektnummer 610/00194
Adresse A - 6283 Hippach
Wohnfläche ca. 83,87 m²
Keller 1
Heizung ZH, Öl
Mobiliar Möbliert
Baujahr 1994
Barrierefrei nein
Beziehbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 245.000,00
Betriebskosten € 180,00
Heizkosten € 90,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

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