Auf die Teller, fertig los!

Sie sind Gastgeber mit Leib und Seele und suchen einen stimmungsvollen Ort, an dem Sie Ihre Gäste verwöhnen können? Am besten einen, der das traditionelle Zillertal mit italienischem Flair verbindet? Einzigartig. Gemütlich. Familiär. – Dann sind Sie in Schwendau richtig!

Traditionelles Zillertaler Wirtshaus mit Flair.
Zum Verkauf stehen ein stets gut ausgelastetes und umsatzstarkes Restaurant mit besonderem Flair und einem 500 m² großen Gastro-Bereich, der bis zu 175 Personen Platz bietet (weitere 70 Personen können bei Schönwetter auf den zwei Terrassen bewirtet werden), 10 Mehrbettzimmer mit 50 Betten zur Vermietung, die sich perfekt für die Unterbringung von Gruppen eignen, und 6 Personalzimmer im Dachgeschoss sowie eine großzügige 4-Zimmer-Privatwohnung mit 100 m².

Und das alle im Herzen des Zillertals! Einzigartig: 1.600 m² Nutzfläche

Auf einer Grundstücksfläche von 1.686 m² liegt das großzügige, 1973 errichtete Gebäude. Es verfügt über fünf Geschosse:
Kellergeschoss mit Kellerbar/Aufenthaltsraum, getrennten Sanitäranlagen mit Toiletten, Duschen und Umkleiden, Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie Lagerräumen mit Kühlzellen und Gefrierzelle, Getränkelager, Skikeller und Heizraum.
Erdgeschoss mit Diele und Rezeption, Restaurant bzw. Speisesaal mit Barbereich, tollem Pizzaofen und anschließender Stube sowie großzügiger, zeitgemäßer und sehr gut ausgestatteter Hauptküche mit anschließendem Kühlraum sowie Frühstücksraum und Holzlager für den Pizzaofen. Darüber hinaus ist ein abgetrenntes Büro eingerichtet. Zwei überdachte Terrassen sind an der Süd- und Westseite des Gebäudes angelegt.
Im ersten Obergeschoss sind Gästezimmer und eine 100 m² große 4-Zimmer-Betriebswohnung mit separatem Zugang untergebracht.
Im 2. Obergeschoss liegen weitere Gästezimmer. Die insgesamt 10 Mehrbettzimmer bieten Platz für 50 Personen. Alle verfügen über eigene, teilweise mit Marmor verflieste Bäder und einen Balkon mit beeindruckender Aussicht auf die umliegenden Berge.
Die 6 Personalzimmer befinden sich im Dachgeschoss. Für dieses liegt ein Planungskonzept in den Umbau als Appartements inklusive Anbau eines Personenaufzuges vor, es wurde jedoch bislang nicht realisiert.

Dieses Gebäude wurde laufend modernisiert. Zuletzt wurden die westseitige Terrasse zugebaut, der Pizzaofen erneuert, die Küche erweitert und die Sanitäranlagen des Restaurants modernisiert.

Eine Parkfläche auf dem Grundstück gehört zu diesem Objekt. Eine weitere Freifläche von 591 m² steht zur Deckung der Vollbelegung des Restaurants zusätzlich zur Verfügung. Der Pachtvertrag kann übernommen werden. Außerdem befinden sich zwei weitere Stellplätze in einem ostseitigen Carport neben dem Lieferanteneingang.

Auf die Teller, fertig los!
Wer diesen mit Geschirr, Geräten, Tischwäsche und Dekoration vollausgestatteten Restaurant- und Pensionsbetrieb erwirbt, kann gleich die Ärmel hochkrempeln und loslegen – ganz nach dem Motto: "Auf die Teller, fertig, los!“ Profitieren Sie vom guten Ruf der bisherigen Pizzeria und lassen Sie Ihre Gäste nicht länger warten.

Top-Lage in Schwendau
Dieses Objekt liegt perfekt, um viele Gäste anzusprechen: in Schwendau im Ortsteil Mühlbach, in unmittelbarer Nähe zur Horbergbahn der Mayrhofner Bergbahnen, im Herzen des Zillertals. Der Regionalbus hält direkt vor der Tür, der Bahnhof „"Bühel“ der Zillertalbahn ist 8 Gehminuten vom Restaurant entfernt.
Zudem lässt der nahe liegende neue Erlebnisspielplatz „"Auenland Sidan“ kleine und große Herzen höherschlagen. Der Erholungs- und Begegnungsraum auf rund 3.000 m² bietet einen tollen Spielplatz, Kletterelemente, Geschicklichkeits-, Fitness- und Ausdauerstationen sowie Wasserspiele und einen Spielteich.


Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen. Nebenkosten für dieses Objekt: 3,5 % Grunderwerbsteuer / 1,1 % Grundbuchseintragung / 1,0 % Kaufvertragskosten zzgl. Barauslagen und 20 % MwSt. / 3,0 % Vermittlungsgebühr zzgl. 20 % MwSt.;


PDF-Exposé

Übersicht

Objektnummer 610/00192
Adresse A - 6283 Schwendau, Mühlbach
Baujahr 1973
Barrierefrei nein
Beziehbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis auf Anfrage!
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

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vCard+43 (0) 664 153 66 90 
+43 (0) 05288 / 63852

Bürozeiten

Mo - Fr 08:00 bis 11:30 Uhr 
Nachmittags nach Vereinbarung

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