Sonnige Gartenwohnung verbindet Grün und Stadt

Diese moderne 3-Zimmerwohnung in Kirchbichl bietet tollen Wohnraum und einen sonnigen Garten für eine Kleinfamilie und gleichzeitig die Nähe zur Stadt Wörgl.


So wohnen Sie ...
Gerade erst schlüsselfertig und so gut wie neu ist diese bezaubernde 3-Zimmer-Gartenwohnung. Mit ihren 76,78 m² ist sie ideal geplant für eine kleine Familie oder ein Paar.

Sie erreichen das Zuhause über den nordseitigen Eingang. Vom Gang aus, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, betreten Sie gerade aus die Küche, deren Einrichtung selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert ist. An diese schließen direkt der Wohn- und Essbereich an. Von hier kommen Sie weiter in das Elternzimmer. Dort wird Sie der große Schrankraum begeistern. Vom Vorraum gelangen Sie außerdem in das Bad mit zeitlosem Waschtisch und praktischem Hängeschrank, das getrennte WC und das zweite Zimmer, das sich als Kinderzimmer genauso eignet wie als Gästezimmer oder Hobbyraum.

Das Bad ist verfliest, alle anderen Räume wurden mit einem Design-Vinylbelag komplettiert. Zur weiteren Ausstattung gehören, Raffstore im Wohnbereich, Jalousine im Schlafzimmer, weiße Futterstocktüren, die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sowie die vorhandene Markise vor dem Wohnbereich. Die 17,88 m2 große Terrasse mit ihrer sonnigen Ausrichtung nach Süden und dem anschließenden 28,62 m² großen Garten lädt Sie ein viel Zeit an der frischen Luft zu verbringen. Hier heißt es: in der Sonne baden, entspannen, lesen, den eigenen grünen Daumen entdecken oder die Abendstunden genießen.

Ein Kellerabteil mit knapp 7 m² und ein Garagenplatz sind zudem im Kaufpreis enthalten. Ein weiterer Stellplatz im Freien könnte optional dazugekauft werden.

Ihr direktes Wohnumfeld ...
Diese Gartenwohnung liegt sehr sonnig im Ortsteil ?Brugger Mühle“. Sie ist eingebettet in einen Wohnkomplex, der aus zwei viergeschossigen Baukörpern mit insgesamt 17 Eigentumswohnungen, 21 Tiefgaragen-Plätzen und 13 Abstellplätze im Freien besteht.


Das bietet Ihnen Kirchbichl ...
Kirchbichl grenzt an die Gemeinden Wörgl und Bad Häring an und bietet jeder Altersgruppe alles zum Wohnen und Leben. Die Dinge des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie die ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden. Das umfassende Freizeitangebot sorgt ganzjährig für vielseitige und abwechslungsreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten. Hier gelingt die Verbindung von Wohnen im ländlichen Gebiet und der Nähe zur Stadt mit ihren bunteren Facetten von Beruf, Freizeit und Shopping. Eine sehr gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, die Nähe zur Autobahn Richtung München und Innsbruck sowie zur Lofererstraße Richtung Kitzbühel gehören ebenfalls zu den Vorzügen dieser Gemeinde.

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.


Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Unterlagen und Informationen des Bauträgers, hierfür wird keine Haftung übernommen. Nebenkosten für dieses Objekt: 3,5 % Grunderwerbsteuer / 1,1 % Grundbuchseintragung / 1,4 % Kaufvertragskosten zzgl. 20 % MwSt. / 3,0 % Vermittlungsgebühr zzgl. 20 % MwSt.;
PDF-Exposé

Übersicht

Objektnummer 610/00185
Adresse A - 6322 Kirchbichl, Walchstraße
Wohnfläche ca. 76,78 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Keller 1
Heizung Fußbodenheizung
Mobiliar Küche möbliert
Baujahr 2017
Barrierefrei ja
Heizwärmebedarf 29,90 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab nach Vereinbarung
Kaufpreis € 297.500,00
Betriebskosten € 160,00
Heizkosten € 50,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!  
vCard+43 (0) 664 153 66 90 
+43 (0) 05288 / 63852

Bürozeiten

Mo - Fr 08:00 bis 11:30 Uhr 
Nachmittags nach Vereinbarung

map