Zuhause mit beneidenswertem Ausblick

Die Gemeinde Kaltenbach zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Die Dinge des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schulen, Banken, Geschäfte, Ärzte und Restaurants liegen nur wenige Fahrminuten vom Kaufobjekt entfernt. Zudem wird eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten für Unternehmenslustige und junge Familien in der Region geboten.

Insgesamt wurden auf dem Grundstück 2 Häuser mit je 6 Wohnungen und gemeinsamer Tiefgarage errichtet. Das zum Verkauf stehende Zuhause befindet sich im Dachgeschoss des hinteren Gebäude mit freier Sicht auf die umliegende Bergkulisse. Aufgeteilt in Gang / Garderobe, großzügigem Wohnbereich mit zeitgemäßer Küche, Bad, WC, Abstellraum und 2 Schlafzimmern wird ein angenehmer und moderner Wohnstandard geboten. Im dazugehörigen Kellerabteil ist weiterer Stauraum vorhanden. Der Balkon bietet Ihnen die Gelegenheit sich zu Entspannen und die Sonne bis zum Abend zu genießen. Zwei Garagenplätze gehören ebenfalls zum Kaufobjekt und sind im Kaufpreis enthalten.

Das gut durchdachte Raumkonzept macht dieses Eigenheim unvergleichlich. Hell Räume, Sonne und Natur sorgen für besondere Wohnqualität. Lassen Sie sich von diesem herrlichen Zuhause mit unbeschreiblichem Panorama bezaubern, Sie werden begeistert sein!

Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag (1,5 % zzgl. 20 % MwSt. allenfalls anfallende Barauslagen) sowie 3,0 % Maklergebühren zzgl. 20 % MwSt.;

Interessiert? Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
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Übersicht

Objektnummer 610/00169
Adresse A - 6272 Kaltenbach, Äußere Embergstraße
Wohnfläche ca. 77,46 m²
Zimmer 3
Bäder 1
Keller 1
Heizung ZH, Pellets
Mobiliar Küche möbliert
Baujahr 2016
Barrierefrei ja
Heizwärmebedarf 15,30 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab sofort
Kaufpreis € 335.000,00
Betriebskosten € 225,00
Heizkosten € 50,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

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