Großzügiges REIHENHAUS am Waldrand

Die Gemeinde Hainzenberg liegt etwas oberhalb von Zell am Ziller am Eingang des Gerlostales und zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung in optimaler Infrastruktur aus. Der Kindergarten, die Volksschule und das Gemeindeamt sowie die Talstation der Gerlossteinbahn sind nur wenige Gehminuten von der Liegenschaft entfernt.

Die Reihenhausanlage mit 4 Häusern wurde 1993 im "Dörfl" der Gemeinde Hainzenberg direkt am Waldrand errichtet. Das zum Verkauf stehende Eckreihenhaus befindet sich im unteren Bereich der Anlage, umgeben von einer ruhigen Wohnsiedlung.

Im Kellergeschoss sind ein Partyraum mit kleiner Küche, Waschküche sowie der Heizraum und der Lagerraum mit den Öltanks untergebracht. Das Erdgeschoss umfasst ein Zimmer, ein WC am Gang sowie ein weiteres Zimmer mit eigener DU/WC. Im Obergeschoss befindet sich der Wirtschaftsraum sowie die Wohnküche mit Speis und Esstisch. Den stilvollen Mittelpunkt dieser Etage bildet der mit Liebe zum Detail eingerichtete Wohnraum als "Tiroler Stube". Die integrierte Holztäfelung, der Kachelofen mit Ofenbank sowie der gemütliche Sitzbereich tragen zu einer behaglichen und sehr angenehmen warmen Atmosphäre bei!

Weitere Wohnraum befindet sich im Dachgeschoss. Ein großzügiges Kinderzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit eingebautem Wandschrank und WC sind dort ebenso wie das Badezimmer untergebracht. Die vorhandenen Balkone sind dem Küchen- sowie dem Wohnzimmerbereich vorgelagert. Das Haus bietet viel Platz zum Wohnen!

Kurzum: Ein Wohn(T)raum für Familien, Paare und Senioren mit Liebe zur Tiroler Bergwelt!

Für Sie als Käufer fallen folgende Nebenkosten an: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragung, Kosten Kaufvertrag (ca. 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. allenfalls anfallende Barauslagen) sowie 3,0 % Maklergebühren zzgl. 20 % MwSt.

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.
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Übersicht

Objektnummer 610/00160
Adresse A - 6278 Hainzenberg, Dörfl 310
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Keller 1
Heizung Haus-ZH mit Warmwasser
Mobiliar Möbliert
Baujahr 1993
Barrierefrei nein
Heizwärmebedarf 109,90 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab Mai 2020
Kaufpreis € 470.000,00
Betriebskosten € 150,00
Heizkosten € 100,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

AdresseImmobilientreuhaender 400

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21                    
A - 6271 Uderns  

Kontakt

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