Stylische Wohlfühlwohnung in Mayrhofen

Sie suchen ein neues Zuhause? Das von Anfang an nur Ihnen gehört? Das den modernsten Standards entspricht? Zeitlose Bauart mit raffinierten Gestaltungselementen kombiniert und ein durch und durch angenehmes Wohnklima schafft? Das lichtdurchflutet ist und auf Offenheit setzt? – Treten Sie ein und lassen Sie sich bezaubern!

Regionale Qualität für höchste Wohnansprüche
Diese exklusive 4-Zimmer-Neubau-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss an der Westseite eines modernen Baukörpers, der in der Pfarrer-Krapf-Straße 398 im Zentrum von Mayrhofen traditionelle Architektur raffiniert mit moderner Baukunst kombiniert. Es ist ein Gesamtprojekt mit sechs Wohneinheiten und einem Geschäftslokal, das sich perfekt in das Herz des Ortes einfügt und den höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Heimische Betriebe setzen in top Qualität und am modernsten Stand der Technik das gesamte Bauvorhaben um.

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein paar Extras
Schon beim Betreten dieser exklusiven Wohnung fällt auf: Die Großzügigkeit besticht. Sie gibt Ihrem neuen Zuhause eine ganz besondere Note. Offenheit und natürliches Licht kommen bis in den Vorraum. Der weite Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus kommen Sie in das erste Zimmer, das mit knapp 13 Quadratmetern ebenfalls eine sehr angenehme Größe aufweist.


Treten Sie weiter ein, erreichen Sie das getrennte WC und das erste Bad. Hier eröffnet sich Ihnen der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich im südlichen Teil mit Zugang zu einem schönen Sonnenbalkon, der einfach guttut. Hier genießen Sie die frische Luft des Zillertals, tanken Energie, können die Beine hochlagern und entspannen oder bei einem guten Glas Wein den Tag Revue passieren lassen.


Über den Wohn-Ess-Bereich kommen Sie zu einem weiteren Vorraum. Dieser bietet Platz für liebevolle Gestaltung, Dekorationsartikel oder kann als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Ebenso praktisch ist ein knapp 5 m² großer Abstellraum. Gegenüber befindet sich das zweite Zimmer. Schließlich erreichen Sie das Elternzimmer mit drei Besonderheiten: Einer vorgelagerten großzügigen Ankleide, dem größeren Bad mit Doppelwaschbecken und einem zweiten Balkon.

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum auf diesen 131,60 m² und gestalten Sie Ihre Genießerwohnung in einem dank der großzügigen Fensterflächen lichtdurchfluteten und von natürlichen Lichtstimmungen angenehm geprägten Zuhause.

Was Sie noch wissen sollten?
Fertigstellung und Übergabe sind im Sommer 2021 geplant.
Jedes Stockwerk vom Keller bis zur Dachgeschosswohnung ist über das Stiegenhaus und den Aufzug erreichbar.
Ihr neues Zuhause ist lichtdurchflutet und top ausgestattet und wartet darauf, von Ihnen liebevoll gestaltet zu werden.
Diese Wohneinheit verfügt über ein großzügiges Kellerabteil mit gut 5 m².
Fahrradstellplatz, Müllplatz, Wasch- und Trockenraum sind selbstverständlich vorhanden und barrierefrei erreichbar.
Die Parkplätze dieser Wohnanlage befinden sich unterhalb des 1. Obergeschosses. Die Parkfläche ist überdacht und ummauert.
Parkplätze sind im Kaufpreis noch nicht enthalten.

Heizung?Böden?

Das bietet Ihnen der Ort Mayrhofen
Mayrhofen ist flächenmäßig die viertgrößte Gemeinde Tirols. Sie steht mit einem Grünflächenanteil von 98,9 Prozent für viel Grün und unberührte Natur sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Als einer der Tiroler Wintersportorte schlechthin sind vor allem Skibegeisterte hier genau richtig.

Zudem bietet die Nahversorgung einen hohen Lebensstandard trotz ländlicher Umgebung. Bäckerei, Metzgerei, Supermarkt und Drogerie sowie Restaurants, Pizzeria, Bars, Post, Bank, Tankstelle und Trafik sind in unmittelbarer Nähe. Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheke sind ebenfalls schnell erreichbar. Hier sind Sie wirklich mittendrin!

Die Wohnanlage selbst ist kinderfreundlich und liegt perfekt: Kinderkrippe, Kindergarten, Schulen, Hort und Freizeitanlagen wie Hallen- und Freibäder, Sportanlage oder die Penken- oder Ahornbahn befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Mayrhofen ist durch die Zillertalstraße und die Zillertalbahn verkehrstechnisch gut erreichbar. Der Lokalbahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar, eine Bushaltestelle liegt sogar ums Eck.

Hier leben Sie mitten im Grünen und doch zentral im Ort: eine perfekte Mischung aus ländlichem Lebensstil, Zentrumsnähe für alltägliche Besorgungen und einem umfangreichen und vielseitigen Freizeitangebot.

Interessiert? Gerne informiere ich Sie unverbindlich und freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termine nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.


PDF-Exposé

Übersicht

Objektnummer 610/00231
Adresse A - 6290 Mayrhofen, Pfarrer-Krapf-Straße
Wohnfläche ca. 131,60 m²
Zimmer 4
Bäder 2
Keller 1
Heizung ZH
Mobiliar Nicht möbliert
Baujahr 2020
Barrierefrei ja
Heizwärmebedarf 31,00 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab Sommer 2021
Kaufpreis € 840.000,00
Betriebskosten € 280,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

Adresse

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21
A - 6271 Uderns

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