Ihr Logenplatz in Kaltenbach

Mitten im Zillertal befindet sich eine topmodern umgebaute Dachgeschosswohnung, die sich auf Sie als neue Besitzer freut!

Für höchste Ansprüche ...
Sie ist etwas ganz Besonderes! Gerade stilvoll umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht: vom Wohndesign beginnend über hochwertige Holzböden bis zu liebevoll ausgewählte Möbeln. Sie bündelt einfach alle Wohn- und Wohlfühlwünsche in den eigenen vier Wänden. Diese top ausgestattete Wohnung über den Dächern von Kaltenbach verbindet gekonnt Tradition und Moderne.

Mit Offenheit und Weitblick ...
Über das Stiegenhaus betreten Sie Ihr neues Zuhause. Der Gang bietet Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus fällt Ihr Blick auf den offenen, lichtdurchfluteten – nach südwest ausgerichteten – Wohn-Ess-Bereich mit neuer Designer-Einbauküche. Bemerkenswert daran ist, dass sie bewusst auf Hochschränke verzichtet, um den offenen, leichten Charakter zu unterstützen. Dezente natürliche Farben bringen Ruhe in den Raum. Schlicht und geradlinig eingerichtet steht dieser Freiraum für zeitlosen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die stilvolle Ausstattung und die natürlichen Materialien schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre und laden zum gemeinsamen Zeit-Verbringen ein. Der massive Holztisch mit sechs Designerstühlen ist weit mehr als ein Blickfang und kann auf Wunsch übernommen werden.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die dem Wohnbereich vorgelagerte 41,45 m² große und neu gestaltete Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf die Zillertaler Bergwelt. Hier atmen Sie nicht nur frische Luft und tanken Sonne und Energie, sondern erleben die Natur von einer anderen Perspektive und erhalten wie von selbst Abstand zu den Herausforderungen des Alltags.

Gegenüber dem Wohn-Ess-Bereich – nach Osten ausgerichtet – finden Sie das erste Zimmer. Anschließend kommen Sie in das WC. Dahinter liegt das großzügige und sensationell ausgestattete Badezimmer. Gegenüber befindet sich das zweite, etwas größere Schlafzimmer, das nach Westen ausgerichtet ist. Eine zeitgemäße Raumaufteilung, die den Wohn-, Ess- und Kochbereich ins Zentrum stellt und als Ort der Gemeinschaft erlebbar macht.

Ein gerade saniertes Zuhause, das modern und zeitlos eingerichtet ist und trotzdem Freiraum zur individuellen Gestaltung bietet. Natürliche Holzböden in allen Zimmern, auch im Bad und im WC. Vom Stiegenhaus begehbar befindet sich neben dem Wohnungseingang ein praktischer absperrbarer Abstellraum, der zu dieser Immobilie gehört.
Hier können Sie alles verstauen, was nicht unbedingt in die Wohnung muss. Außerdem sind im Kaufpreis ein gut 4 m² großes Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Abstellplatz enthalten.

Das bieten Ihnen Kaltenbach und die Umgebung ...
Die Gemeinde Kaltenbach mit rund 1.200 Einwohnern liegt im mittleren Zillertal. Sie verbindet die ländliche Umgebung mit viel Grün und Bergen und einen aufstrebenden Ort, der gleichermaßen für Modernität steht. Im Sommer wie im Winter bietet Kaltenbach eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Das Skigebiet Hochzillertal und ein neues Freizeitzentrum der Extraklasse mit 3.200 m² Fläche, die für Sport, Bewegung und Vergnügen pur stehen, sind nur zwei Beispiele. Die Zillertaler Gemeinde ist außerdem für ihre Gastronomie bekannt. Selbstverständlich gehört zur optimalen Infrastruktur von Kaltenbach auch, dass die Dinge des täglichen Lebens wie Kindergarten, Schule, Post, Banken, Metzgerei und Geschäfte in unmittelbarer Nähe in nur wenigen Gehminuten von dieser Liegenschaft erreichbar sind.

Ein traumhaftes Zuhause für besondere Ansprüche: modern, exklusiv, großzügig, hell – mit Weitblick und sonnendurchflutet. Ihr persönlicher Logenplatz mit Blick über Kaltenbach.

Neugierig? Gerne informiere ich Sie unverbindlich!

Ihre Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.

Rechtlicher Hinweis: Das freibleibende Angebot wird Ihnen von Fr. Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A., welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, unterbreitet. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) können Termin nurmehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten vereinbart werden.




PDF-Exposé

Übersicht

Objektnummer 610/00220
Adresse A - 6272 Kaltenbach, Schmiedau 1/DG
Wohnfläche ca. 67,60 m²
Bäder 1
Keller 1
Heizung ZH, Öl
Mobiliar Küche möbliert
Baujahr 2001
Barrierefrei nein
Heizwärmebedarf 101,00 kWh/m2a
Energieklasse
Beziehbar ab sofort
Kaufpreis € 385.000,00
Betriebskosten € 130,00
Heizkosten € 50,00
Ansprechpartner Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Telefon +43 664 153 66 90
E-Mail alexandra@immora.at

Anfrage

Adresse

Mag. (FH) Alexandra Rieder, M.A.
Immobilientreuhänderin
Dorfstraße 21
A - 6271 Uderns

Kontakt

Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
+43 (0) 664 153 66 90 
+43 (0) 05288 / 63852

Bürozeiten

Mo - Fr 08:00 bis 11:30 Uhr 
Nachmittags nach Vereinbarung

map